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Der Artikel beschreibt ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Saarbrücken-Halberg - Eschringen, das zum Verkauf steht. Die Immobilie wurde im Jahr 1920 erbaut und hat eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 280 m². Derzeit sind alle vier Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 19.740 €.

Der Artikel gibt an, dass die Immobilie aufgrund ihres Alters einen Sanierungsstau aufweist und dass in den kommenden Jahren verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig sein werden, wie z.B. die Erneuerung der Fenster und des Dachs sowie die Installation einer Zentralheizung. Es wird jedoch nicht näher darauf eingegangen, welche Kosten diese Renovierungen verursachen werden und ob sich diese Investitionen langfristig rentieren werden.

Die Lagebeschreibung betont die grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt sowie an Frankreich. Es wird auch darauf hingewiesen, dass der tägliche Bedarf durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 2 km gedeckt wird.

Es ist zu beachten, dass der Artikel möglicherweise einseitig ist und nur die positiven Aspekte des Mehrfamilienhauses hervorhebt, während mögliche Risiken oder Nachteile nicht ausreichend berücksichtigt werden. Insbesondere wird nicht darauf eingegangen, welche Auswirkungen der Sanierungsstau auf den Wert der Immobilie haben könnte oder welche Risiken mit der Vermietung von Wohnungen verbunden sind.

Es ist auch möglich, dass der Artikel Werbeinhalte enthält, da er auf eBay Kleinanzeigen veröffentlicht wurde und somit möglicherweise von einem Makler oder Verkäufer erstellt wurde. Es ist daher ratsam, weitere Informationen über die Immobilie einzuholen und eine unabhängige Bewertung durchzuführen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.